
Ausstattung
Das Gebäude-Ensemble bestehend aus den Bauteilen IV, V und VI bietet unterschiedliche Ausstattungsvarianten, die ideale Startbedingungen für Handel, Praxen, den Gastrobereich, für Büros und den Wohnbereich bilden.
Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, kann in Abstimmung mit dem Eigentümer die Raumaufteilung bei den gewerblichen Flächen auf die individuellen Mieterbedürfnisse
angepasst werden. Die Etagenflächen verfügen über separate Eingänge mit Klingelanlagen, die Böden der Büroflächen werden als Hohlraumböden zur
Aufnahme von EDV-gerechter Verkabelung ausgeführt. Die Böden im Wohnbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, hier ist als Belag fallweise Parkett vorgesehen.
Die Be- und Entlüftung erfolgt auf natürliche Weise über sich öffenbare Fenster. Sämtliche Einheiten verfügen u. a. über hochwertige Sanitäranlagen, in den Untergeschossen sind ausreichend Tiefgaragen-Parkplätze für Mieter vorhanden. Ansprechende Werbemöglichkeiten am Gebäude stehen nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.
Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen
Büroflächen:
- Teppichboden
- WC Bodenfliesen Feinsteinzeug
- Hohlraumböden/Bodentanks mit Revisionsöffnungen
- Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Windwächter
- Heizkörper mit Thermostat (je Raum)
- Teeküche und Anschlüsse (Zu- und Abwasser, Durchlauferhitzer)
- Spüle, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Telefon- und EDV-Anschlüsse
- Lichte Raumhöhe Bürobereiche ca. 2,90 m
- Lichte Raumhöhe Flurbereiche und Nebenräume 2,50 m
Einzelhandel und Gastro:
- Hohlraumböden mit Revisionsöffnungen
- Sanitärausstattung
- Anschlussmöglichkeit für Sonderlüftungsanlagen und Fettabscheider (Gastrobereich)
- Ladeneinheiten Drehtüren
- Statische Heizkörper
- Telefonanschluss
- WC Bodenfliesen Feinsteinzeug
- Werbemaßnahmen sind nach Absprache mit der Stadt und dem Eigentümer möglich.
Wohnflächen:
- Warmwassergeführte Fußbodenheizung
- Wärmedämmung Trittschalldämmung
- Elektrische Rollläden
- Sanitärausstattung, Dusche und Wanne
- Parkett in Fluren und Wohnräumen
- Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- Balkone/Terrassen/ Loggien: Betonsteinplatten oder Belag aus Douglasie
- Breitbandkabel
- Telefonanschluss
Allgemeines:
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Gute, natürliche Belichtung
- Klingelanlagen und Briefkästen
- Fahrradraum
