Das Gebäude-Ensemble mit den zu vermietenden Büroflächen im Bauteil IV (1. und 2. OG), bietet unterschiedliche Ausstattungsvarianten, die ideale Startbedingungen für Büros und Praxen bilden.

Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, kann in Abstimmung mit dem Eigentümer die Raumaufteilung bei den gewerblichen Flächen auf die individuellen Mieterbedürfnisse angepasst werden. Die Etagenflächen verfügen über separate Eingänge mit Klingelanlagen, die Böden der Büroflächen werden als Hohlraumböden mit Revisionsöffnungen im Flurbereich. Die Be- und Entlüftung erfolgt auf natürliche Weise über sich öffenbare Fenster. Sonnenschutz zu den Räumen, (außer Teeküchen, WC und den nach Norden liegenden Büroräumen) erfolgt durch elektrisch betriebene, außenliegende Aluminium- Jalousetten. Eine Kühlung kann auf Kosten des Mieters eingebaut werden. Sämtliche Einheiten verfügen u. a. über wertige Sanitäranlagen, in den Untergeschossen sind ausreichend Tiefgaragen-Parkplätze für Mieter vorhanden. Ansprechende Werbemöglichkeiten am Gebäude stehen nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.