Das Gleiskarree Ditzingen: Ein Gebäude - 3 Bauteile:
Zur Vermietung stehen 2 moderne, gekühlte und belüftete Büroflächen im Bauteil IV, die aktuell ausgebaut werden.
Erstbezug ab Oktober 2026.
1. Obergeschoss: 110 m²
2. Obergeschoss: 144 m²
BAUTEIL IV
Geschäftliches Umfeld
Familiäre Orientierung
Lebenswerte Umgebung
Das Gleiskarree in Ditzingen
Die Stadt ist Teil des Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Mit den Landkreisen Esslingen, Göppingen, Rems-Murr, Böblingen und Ludwigsburg hat die Region 2,7 Millionen Einwohner, damit gehört sie nach Berlin mit 3,4 Millionen Bewohnern zur zweitgrößten Metropole Deutschlands – eine riesige Ressource an Wirtschaftskraft und gut ausgebildeten Fachkräften. Hier tummeln sich zahlreiche „Hidden Champions“ ebenso wie etablierte Unternehmen – vor allem aus dem starken Wirtschaftssektor Maschinenbau.
Ditzingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 12 km nordwestlich von Stuttgart bzw. 14 km südwestlich von Ludwigsburg entfernt. Verkehrstechnisch exzellent gelegen, profitiert Ditzingen stark von der Nähe zur baden-württembergischen Landeshauptstadt und den prosperierenden Büro- und Industriezentren Weilimdorf, Zuffenhausen, Feuerbach, Bad Cannstatt und Stuttgart Nord.
Wirtschaftliche Stärke – natürliche Erholung: Zahlreiche Naturparks säumen die Umgebung der Metropolregion. Im Südwesten schließt sich mit dem Naturpark Schwarzwald Nord das größte Naherholungsgebiet an. Als Mieter des Gleiskarrees ist man sowohl urban bestens vernetzt aber auch nahe an der Natur.
Ausstattung
Das Gebäude-Ensemble mit den zu vermietenden Büroflächen im Bauteil IV (1. und 2. OG), bietet unterschiedliche Ausstattungsvarianten, die ideale Startbedingungen für Büros und Offices bilden. Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, kann in Abstimmung mit dem Eigentümer die Raumaufteilung bei den gewerblichen Flächen auf die individuellen Mieterbedürfnisse angepasst werden. Die Etagenflächen verfügen über separate Eingänge mit Klingelanlagen, die Böden der Büroflächen werden als Hohlraumböden mit Revisionsöffnungen im Flurbereich. Zu den besonderen Highlights gehört eine moderne Kühl- und Lüftungsausstattung für ein komfortables Arbeitsumfeld. Sonnenschutz zu den Räumen, (außer Teeküchen, WC und den nach Norden liegenden Büroräumen) erfolgt durch elektrisch betriebene, außenliegende Aluminium- Jalousetten. Sämtliche Einheiten verfügen u. a. über wertige Sanitäranlagen, in den Untergeschossen sind ausreichend Tiefgaragen-Parkplätze für Mieter vorhanden. Ansprechende Werbemöglichkeiten am Gebäude stehen nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.
Bei Sonderwünschen bezüglich der Ausstattung – sprechen Sie uns einfach an.
